全国最大規模・道内最大となるZEB物件の誕生について

　当社は株式会社竹中工務店（以下、竹中工務店）と協働で「（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画（以下、本計画）」のZEB※1化に取り組み、この度、「ZEB Ready※2」を達成しましたので、お知らせします。
　本計画は、道内で最多のZEBコンサルティング実績がある当社と、全国で多数のZEBの設計・施工実績がある竹中工務店が、ZEBプランナー※3としての知見を結集して実現した、全国でも最大規模※4、寒冷地である道内では最大※4のZEB化事例となります。

　本計画では、高性能断熱材や、ヒートポンプによる高効率な空調システム・熱源機、全熱交換器が採用され、空調で使用されるエネルギーの削減が図られています。当社は本計画のZEB化にあたり、エネルギーの使用形態に合わせた省エネ手法の提案や、設計への助言、計算に関するサポートを行い、その結果、基準値と比較し、設計値で1次エネルギー消費量51％削減を実現しました。

　当社は、カーボンニュートラル実現に向けて、再生可能エネルギーの導入拡大やグリーン水素の利活用などの供給サイドの取り組みに加え、需要サイドで注目を集めるZEBに関しても、これまで培ってきたエネルギー利用に関するノウハウと最新の知見を活用し、グループを挙げてお客さまの脱炭素の取り組みをサポートしてまいります。

【概要】

名称	（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画
施主	東急不動産株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社イトーヨーカ堂、株式会社アインファーマシーズ、株式会社キタデン
所在地	北海道札幌市中央区南4条西4丁目1番1
用途	店舗・シネマコンプレックス・ホテル等
敷地面積	約5,157m2
建築面積	約4,725m2
延床面積	約53,378m2
階数	地上18階、地下2階
設計・施工	株式会社竹中工務店
ZEBプランナー	株式会社竹中工務店、北海道電力株式会社
竣工・開業	2023年秋（予定）

1. ※1：ZEBとは、快適な室内環境を保ちながら、高断熱化・日射遮へい・自然エネルギー利用・高効率設備などによる省エネと、太陽光発電などによる創エネにより、年間で消費する一次エネルギー消費量がゼロ、あるいは概ねゼロとなる建築物のこと。
2. ※2：削減率の達成状況に応じて、ZEB（100％以上）、Nearly ZEB（75％以上）、ZEB Ready（50％以上）、ZEB Oriented（建物の用途により30または40％以上）に分けられる。達成状況は、国交省の指針に基づく第三者認証が必要で、同施設は2022年3月に「ZEB Ready」の認証を取得。
3. ※3：お客さまのZEB実現に向けた相談窓口を有し、国のZEB普及方策（ZEBロードマップ）などに基づき、国の「ZEB設計ガイドライン」や自社のZEBに関する技術や設計知見を活用して、建築設計・設備設計・省エネ設計・コンサルティングなどの業務支援を行う事業者。当社は、2018年2月に全国の大手電力・大手ガス会社で初めてZEBプランナーに登録された。
4. ※4：規模基準は延床面積。一般社団法人住宅性能評価・表示協会HP「BELS事例データ一覧」による（2022年7月時点）

【参考】当社のZEBコンサルティング実績

名称	業種	エネルギー消費削減率
エムズ・インダストリー株式会社　社屋	オフィスビル	76％
株式会社北王　社屋	オフィスビル	50％
美幌町役場庁舎	公共施設	57％
前田住設本社ビル	オフィスビル	82％
北海道電気保安協会札幌中央事務所	オフィスビル	52％
大樹町役場庁舎	公共施設	54％
メガセンタートライアル伏古店	商業施設	67％
江別　蔦屋書店　C棟	商業施設	72％
とうや湖鶴雅リゾート　洸の謌	ホテル	51％
IKEUCHI GATE	複合施設	63％
北開水工コンサルタント本社社屋	オフィスビル	55％
（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画	複合施設	51％

【添付資料】

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